今年の８月の話になりますが、「上石神井」駅周辺で新築の戸建て住宅を探されご紹介させていただいたお客様に、素朴な疑問なんだけど、建売り住宅って大丈夫なんですか？と問われたことがありました。

おかしな話ですが、私自身も５年ほど前に「建売り住宅」を購入した際、不動産業に身を置いている私自身も同じ思いをした事を思い出しました。私の場合は、不動産業に身を置いていたため多くのパートナーがいますので、情報の収集や建物に関する調べものや有利な資金調達(住宅ローン)などもスムーズに行うことができ、迷わず購入することを決断できたのですが、一般の方々にとっては、そのような作業を自身で行うにはとても労を尽くさなければなりません。戸建て住宅にしろ、分譲マンションにしろ住宅の購入は、大抵の方が一生に一回のとても大きなお買い物。建物の構造など心配になるのも当たり前です。

通常、建築会社は、施主さんと建物についての間取りなど細かい打合せを経て、最終的な設計図（構造計算も盛り込んだ)を作り、建築の確認申請を所轄の役所に行います。役所側で問題がないと判断されればOKが出て建築工程に入るのですが、問題は全ての建物がその「設計図」通りに建物が建築されているのか・・・。

もちろんほとんどの建築会社さんが、設計図通りの良質な建物を建てているのですが、中にはできていない場合も・・・。実はあります。残念なことに・・・。

一生に一度のお買い物。そして一生暮らす建物ですので安心して購入を決断したいものですね。

弊社がご案内したお客様には、賃貸経営大家さん応援団！のパートナー、原田 剛（一級建築士）の「建物診断」を受けていただき、ご安心して新居をご購入いただきました。