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光触媒タイルを採用したアパート

住友不動産が提供する２×４工法による賃貸住宅は、光触媒タイルを採用した、ワンランク上の高級賃貸住宅。見た目のグレード間もさること、「光触媒」加工を施したタイルは、太陽と雨の力で自然に汚れを落とすという優れもの。
近年では、サイディングにも光触媒加工を施した部材も充実してきており、多くの住宅メーカーで採用され始めています。

賃貸住宅経営は、入居者から入ってくる賃料収入が資本。新築時の収入を長期的に維持することは困難です。同時に空室などの問題でかなりの減少も賃貸業のリスクとして見込まなければなりません。そこで長期的にも高収益を維持するために、建物にかかるランニングコストの部分に注目をしたいところです。

通常建築物は、築後8～10年程度で建物を良い状態のまま維持するために外壁の塗り替えが必要となってきます。建物の汚れは、賃料下落の格好の理由となります（競合物件との問題などで）。また建物を良い状態で維持するためにも、費用はかかりますが必ずやっておきたいメンテナンスのひとつではないかと思います。

写真でご紹介している賃貸住宅は、外壁に光触媒タイルを採用した今春竣工した渋谷区の賃貸住宅。光触媒タイルの採用効果は、ランニングコストの削減はもちろん、見た目のグレード感も増してか、入居者希望者も殺到したとのことでした。

●完成現場見学会のご案内
　2×4工法による賃貸住宅（光触媒タイルを採用）杉並区・高円寺北2丁目
　詳しくは　→　http://www.ts-oyasan.com/event_detail.php?id=1053