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賃貸経営の基礎知識 INDEX2

3.管理会社（不動産業者）との付き合い方。

①管理会社の入居者募集の流れを把握しよう！

②適正賃料の適切な設定方法を知って、資産価値を把握する。

③業務委託契約を結ぶ前に確認したいチェックポイント！

(a)管理形態の確認
●一般管理●サブリース（家賃保障）●その他
(b)管理内容の確認
●入居者とのトラブル・近隣トラブルについての対処について ●解約退去時の立会いなど原状回復について ●入居者募集（空室）に対する営業方法や対処方法について ●建物の清掃やメンテナンスなど建物管理の対処方法について ●管理会社にこんなことを聞いてみたい！

④賃貸経営大家さんの義務

⑤賃貸経営トラブル事例
●近隣・騒音問題　●家賃滞納　●敷金返還問題　●立退き問題 ●ゴミ問題　●契約違反　●譲渡・転貸問題　などなど

4.賃貸経営大家さんが知っておきたい賃貸経営の基礎知識！

①敷金の常識と原状回復について ②定期借家契約・短期賃貸借契約 ③賃料滞納などの入居者トラブルを解決する　内容証明郵便の利用方法 ④簡易裁判所＆少額訴訟 ⑤不動産ローンの選び方 ⑥利回り計算の方法 ⑦確定申告について